姜宏生

姜宏生,串心煞


20年養房獲利模式失靈了?他們為何布局縮手?房產達人、包租公第一手告白

有近20年房市投資經驗、從無敗績的宏嘉達資產管理公司總經理姜宏生,長期透過法人投資房市。 他偏好投資自備款低、槓桿效果大的台北市預售屋,隨著近兩年科技大廠設廠利多,他也前進南部預售屋市場。...

全宥縢|讓冷到法抖教你如何「念」法

雖然法律規定「項」並不需要冠數字,但是,現在大多數的法典為了方便辨識,則會使用羅馬數字來代表「項」,使讀者更容易閱讀。 2.分款原則:可以在「項」下分款;也可以不分項,只在條文中分款。 但是款數必須至少有 2 款,此外,「款」會在前方冠以一、二、三等數字。 例如:民法第 47 條。 3.分目原則:只可以在「款」下分目,不可以在「條、項」下分目,且至少須分 2 目,另外,目則會冠以(一)、(二)、(三)等數字。 例如:所得稅法第 17 條(下圖僅擷取該條部分內容)。 此外,為了配合部分現行法規中,於「目」之下如果還有再細分的需要,則可以再以 1、2、3 等數字,繼續細分。 看到這邊是不覺得被一堆密密麻麻的法條和奇奇怪怪的數字轟炸,覺得很厭世呢? ! 啊~沒錯! 這就是法律的世界! 天天都厭世!

觀音像(觀音菩薩像)

觀音像,是全國乃至全世界最大的花崗岩觀音菩薩雕像。 這尊觀音菩薩的 聖像 主體高33米, 橫截面 寬10.2米,體積有630立方米, 總重 3300噸,是由999塊0.5至8噸不等的福建 蒲田 優質花崗岩拼裝而成。 聖像由國家一級雕塑師 陳寶如 設計,全部採用人工雕鑿,從1997年9月動工,至2001年6月竣工,歷時四年,總工日達98600個。 編輯 觀音像 觀音菩薩巨型 聖像 ,工藝精細,形象栩栩如生,極具盛唐風采,凝聚了 中華民族 傳統文化 的精華,具有極高的 藝術鑑賞 價值。 2001年11月4日(農曆九月十九日)上午,觀音菩薩聖像開光暨東莞 觀音寺 奠基典禮在觀音山森林公園內隆重舉行。

五行水晶

五行學認為,每一種顏色代表屬性,這個原理,編為各種水晶顏色進行分類大家參考,這原理選擇相應水晶彌補所缺五行元素。。參照五行佩戴只是其中一個方法選擇水晶,如果相信五行理論需要是可以,如果還是自己五行喜缺是什麼,知道如何選購,建議選擇閤眼水晶可以,這樣才是內心需要。金 ...

穿搭原則 ⎮ 整體顏色協調

穿搭原則 ⎮ 整體顏色協調 選擇1-2種主視覺顏色做為穿搭主題, 再結合適當的中性色,如白色、米色、黑色和灰色等較容易平衡明亮度的顏色,可以盡情的嘗試不同顏色,但要避免顏色過多的情況發生,以免整體視覺看起來太過雜亂、混亂不堪。 Photo from Pinterest 穿搭原則 ⎮ 善用衣物以外配飾 穿搭的完成度不僅僅是衣物來呈現,善用衣物以外的配飾也可以讓你的穿搭更加出色和豐富,在一定程度上影響整體穿搭的風格和質感,例如鞋子的高矮、選擇手提包或斜挎包、選擇珍珠耳環或帶鑽戒指等,配飾的點綴可以讓穿搭加分不少,也可以隱隱散發出個人品味。 Photo from Pinterest、@roses_are_rosie 穿搭原則 ⎮ 選擇已配好的套裝

交錯(漢語詞語)

(漢語詞語) 交錯,漢語詞語。 拼音是jiāo cuò,指古代祭畢宴飲時互相敬酒的程序。 東西正對面敬酒為交,斜對面敬酒為錯;指交叉錯雜; 形容往來不斷;交替,交相。 中文名 交錯 拼 音 jiāo cuò 近義詞 交織 含 義 交叉錯雜 目錄 1 釋義 2 出處 釋義 指古代祭畢宴飲時互相敬酒的程序。 東西正對面敬酒為交,斜對面敬酒為錯。 交叉 ; 錯雜 。 形容往來不斷。 交替 , 交相 。 出處 《儀禮·特牲饋食禮》:"眾賓及眾兄弟交錯以辯,皆如初儀。 " 鄭玄 注:"交錯,猶言東西。 "清 劉大櫆 《方氏支祠碑記》:"長幼有倫,旅酬交錯。 " [2] 《史記·扁鵲倉公列傳》:"太子病血氣不時,交錯而不得泄,暴發於外,則為中害。

2024年卧室色彩趋势,设计师优先选择的7种色调,有潘通色吗?

找到合适的卧室颜色从未如此重要,在卧室中选择合适的颜色可能是一件棘手的事情。即使拥有丰富的经验,专业人士也可能需要时间才能做出决定。在寻找合适的卧室颜色时,需要考虑很多因素 —— 空间的大小和形状、可用的自然光、方向、用途等。

庭園造景石頭詳盡懶人包! 獨家資料! (2024年更新)

景觀石有很多個面,我們擺放石頭的時候要找出最好看的那一面作為主要觀賞面,將這一面朝向院子裡我們經常能看到的方向,這樣才有利於觀賞。 庭園造景石頭 我們能在院子裡面種一些自己喜愛的花卉植物,而且種植的時候沒有空間的限制。 說到庭園,大家一定會想到需要有幾十坪甚至幾百坪的空間,但在現在地小人稠的都市中根本很難擁有這樣的土地,何不妨退縮室內空間,利用擴大的陽台基地打造空中花園。 圖中以竹子製成、接水器似的裝置是日本庭園中不可或缺的裝飾,「鹿威」顧名思義就是威嚇鹿的意思,本來是在日本農田中如稻草人一般驅散鳥獸的用具,也被稱為「添水」、「鳴子」等。

【延年位五行屬什麼】六煞等數字號碼對應的吉凶與五行

講解家居風水中四大吉方:生氣方、延年方、天醫方、伏位方;後接下來文章中會講解四大方,有人會問,那怎樣才能判斷哪個方位是吉或是呢?不要,這後文章中會介紹大家。 學習任何知識是淺入,循序進,如果能善於學習、思考和總結,那你人生會停留原地,而是每天進步和提高,你距離。 生氣方是八宅風水學中第一個吉位,主積極、旺丁財運、官運亨通、富貴榮華、百慶交集。 生氣方,即是天星貪狼星飛臨位置,大吉。 貪狼五行上屬陽木,具有生命力擴張力,所以此氣流動積極而。 這個方位家運昌隆和人丁有關係,風水中認為是求財運、事業發展以及求子嗣方位。 如果家宅中可得貪狼之氣,會使主人做事有,使子女聰明孝順。 生氣所在方位適起房、開門、居住。 除此之外,主升職或催官位,大門開在這一方則吉利,其次,房間及灶向這方位屬吉。

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